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长江委水文下游局房屋招租公告

来源:下游局 时间:2021-11-04 编辑:杨杰

经长江水利委员会水文局长江下游水文水资源勘测局(以下简称:水文下游局)研究决定,对水文下游局所属位于九江市浔阳区湖口路与南海路交叉路口西南侧的九江分局巡测基地办公楼部分房屋(尚海湾小区对面)向社会招租,该房屋已获得长江水利委员会水文局出租批复(水文财【2021】378号)。现将有关事项公告如下:

一、招租概况

(一)地址:江西省九江市浔阳区湖口路与南海路交叉路口西南侧的九江分局巡测基地办公楼部分房屋(尚海湾小区对面)。

(二)房屋概况:

水文下游局九江分局巡测基地办公楼共分四层,一层大部分、二层部分以及三层部分房屋空置,空置房屋均为毛坯房,建筑总面积约为:1520㎡(套内面积约1400㎡),现拟将空置房屋首次出租,并简要说明如下:

1、拟出租办公楼内分前后两部分,以中间走廊分隔。其中一楼有临街门面4间,内部两两贯通,后面也有4间,均为自动卷拉门,一楼房屋建筑总面积约为:549.12㎡。二楼前面9间房屋,后面8间,建筑总面积约为:612.48㎡。三楼与二楼情况相近,前后各有6间房屋空置,建筑总面积约为:362.88㎡。

2、本次招租整租优先,也可分为两个区报价,一楼为一区,二楼及三楼为二区。

(三)招租条件:

1、参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求。凡从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业以及从事餐饮、娱乐行业及其他对大楼办公环境造成严重影响的项目均不在本次招租范围内;

2、根据市场行情和周边租赁价格,本次招租招标,设一区底价为370000元/年;二区底价为330000元/年;整租优先,底价不低于672470元/年,投标报价年租金均不得低于底价,且应考虑每年的适当递增率,评标时将综合考虑。

(四)租赁合同期限:伍年。

二、招租方式

采取自由报名方式,报名截止日期为2021年11月12日。报名时报名人须向水文下游局行政办公室或九江分局提交营业执照或法人证书原件、盖章后的复印件(证件查验后原件退还给报名人)及企业运营方案和装修改造方案,同时缴纳人民币10000元投标保证金,并将缴款回执单打印作为报名材料一起提交。

账 户:长江水利委员会水文局长江下游水文水资源勘测局

账 号:4301011909001039461

开户行:工行江苏省南京市中山桥支行

报名文件寄送地址:江苏省南京市鼓楼区大马路66号

联系人:蔡先生 025-68584541

三、承租方条件

(一)承租方必须严格按照双方确定的房屋使用功能定位,不得从事未经同意的任何其它项目。该房屋可以用作简单加工、组装或公司办公,严禁耗水、耗电量大或其他有污染和噪音的项目等以及水文下游局认为不宜从事的其他经营范围。否则,出租人有权单方面解除与承租人签订的《房屋租赁合同》,没收全部履约保证金,由此造成的包括但不限于法院诉讼费、律师费等在内的所有损失由承租人承担。

(二)严格遵守国家有关法律、法规。依法依规办理各种证照和缴纳各种税费,不得在承租房屋进行黄、赌、毒等非法扰乱社会的行为。

(三)承租单位法人(或个人)及所在工作人员,不得有刑事、治安、信誉及其它不良记录。

(四)承租人应保证建筑物安全性,该房屋的装修改造方案(包括外立面设计)必须经水文下游局审定并按要求报地方监管部门同意后方可实施。租赁期满,出租人有权收回全部出租房屋,对由承租人所出资的房屋装修、装饰及添附设备按照以下办法处理:可移动的部分由承租方自行移除,若承租人因拆除未形成附合的装饰装修物造成房屋毁损的,承租人必须恢复原状或照价赔偿;不可移动的部分所有权由出租人无偿获得,出租人不予经济补偿。若租赁期满五日后仍弃置于租赁房屋内的承租人的设施设备、物品,出租人有权认为系承租人遗弃物并作处置,处置费由承租人承担,出租人有权直接从履约保证金中扣除,履约保证金不足以支付的,出租人有权向承租人继续追索。

(五)房屋租赁期限内发生的一切物业管理、水、电、网络及工商、税务、市容等费用皆由承租人承担。

四、招租流程

(一)接受电话或者现场报名;

(二)报名人可在2021年11月12日前联系水文下游局行政办公室赴现场看房咨询并缴纳投标保证金;

(三)承租报价资料提交:报名人须在2021年11月15日前向水文下游局以密封件形式提交报价及资质材料。对参与报名而不提交报价及资质材料的报名人将不退还其所缴纳的投标保证金;

(四)租赁合同洽谈:水文下游局将在一个月内对各家提交的报价资料进行评审,在满足噪音、场地、污染等相关规定的条件下,经综合评估后确定承租意向对象并与其进行合同的谈判与签订。在评审工作结束后一周内无息退还未中标人所缴纳的投标保证金。

五、合同签订

根据合同洽谈情况,由水文下游局行政办公室负责进行合同审查,按规定程序签订合同。

六、联系方式

联系人及电话:蔡先生 025-68584541,朱先生 0792-8222127

投标报价表.docx


长江委水文下游局

2021年11月4日



责任编辑:杨杰
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